[{"language":"si","short":"","long":"

Na prodajo je edinstvena nepremičnina, ki se nahaja v strogem centru Varaždina, v neposredni bližini Starega mesta, Trga Miljenka Stančića in mestne tržnice. Ta lokacija predstavlja samo esenco baročnega Varaždina, kar jo dela idealno za elitno turistično ali poslovno rabo.<\/p>

Osnovni parametri nepremičnine:<\/p>

Površina parcele: 478 m²
Tlorisna površina hiše: 208 m²
Dvorišče: Mirna oaza cca 270 m² v ozadju objekta, popolna za lounge teraso, zimski vrt ali dodatne vsebine.
Stanje: Objekt je pod zaščito konzervatorjev, kar zagotavlja ohranitev zgodovinskega značaja in prestiža.<\/p>

Projekt "Boutique Hotel" – Pripravljen za realizacijo:<\/p>

Nepremičnina prihaja z izdano gradbeno dovoljenjem za hotel, z popolnoma poravnanimi komunalnimi in vodnimi prispevki, kar omogoča takojšnje začetek del.<\/p>

Projektna dokumentacija predvideva:<\/p>

Prizemlje: Recepcija, luksuzna kuhinja s prostorom za strežbo, dva apartmaja, garderobe ter pokrita zunanja terasa, ki se povezuje z dvoriščem.
Nadstropje: Šest moderno zasnovanih apartmajev.<\/p>

Zakaj je to redka priložnost?<\/p>

Ta nepremičnina ni le stavba; to je strateški projekt na lokaciji, ki ne izgublja vrednosti. Zahvaljujoč rešenim dokumentom in plačanim prispevkom, investitor preskoči večletne administrativne procese in vstopi neposredno v fazo gradnje na najbolj iskanem naslovu v mestu.<\/p>"},{"language":"de","short":"","long":"

Zu verkaufen ist eine einzigartige Immobilie im Herzen von Varaždin, in unmittelbarer Nähe der Altstadt, des Trga Miljenka Stančića und des Stadtmarktes. Diese Lage repräsentiert das Wesen des barocken Varaždin und macht sie ideal für eine exklusive touristische oder geschäftliche Nutzung.<\/p>

Grundparameter der Immobilie:<\/p>

Grundstücksfläche: 478 m²
Grundfläche des Hauses: 208 m²
Hof: Ruhige Oase von ca. 270 m² im Hintergrund des Objekts, perfekt für eine Lounge-Terrasse, einen Wintergarten oder zusätzliche Einrichtungen.
Zustand: Das Objekt steht unter dem Schutz der Denkmalschutzbehörde, was die Erhaltung des historischen Charakters und Prestiges garantiert.<\/p>

Projekt "Boutique Hotel" – Bereit zur Umsetzung:<\/p>

Die Immobilie kommt mit erteilter Baugenehmigung für ein Hotel, sowie vollständig beglichenen kommunalen und wasserrechtlichen Beiträgen, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.<\/p>

Die Projektdokumentation sieht vor:<\/p>

Erdgeschoss: Empfang, luxuriöse Küche mit Servierbereich, zwei Apartments, Garderoben und überdachte Außenterrasse, die mit dem Hof verbunden ist.
Obergeschoss: Sechs modern gestaltete Apartments.<\/p>

Warum ist dies eine seltene Gelegenheit?<\/p>

Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude; es ist ein strategisches Projekt an einem Standort, der nicht an Wert verliert. Dank der geklärten Dokumentation und bezahlten Beiträge überspringt der Investor jahrelange Verwaltungsprozesse und tritt direkt in die Bauphase an der gefragtesten Adresse der Stadt ein.<\/p>"},{"language":"en","short":"","long":"

For sale is a unique property located in the strict center of Varaždin, in close proximity to the Old Town, Miljenko Stančić Square, and the city market. This location represents the very essence of Baroque Varaždin, making it ideal for elite tourist or business purposes.<\/p>

Basic parameters of the property:<\/p>

Land area: 478 m²
Footprint of the house: 208 m²
Yard: A peaceful oasis of approx. 270 m² at the back of the property, perfect for a lounge terrace, winter garden, or additional amenities.
Condition: The property is under the protection of conservators, ensuring the preservation of its historical character and prestige.<\/p>

Project "Boutique Hotel" – Ready for realization:<\/p>

The property comes with an issued building permit for a hotel, along with fully settled utility and water contributions, allowing for immediate commencement of works.<\/p>

Project documentation includes:<\/p>

Ground floor: Reception, luxury kitchen with serving area, two apartments, wardrobes, and a covered outdoor terrace connecting to the yard.
First floor: Six modernly designed apartments.<\/p>

Why is this a rare opportunity?<\/p>

This property is not just a building; it is a strategic project in a location that does not lose value. Thanks to the resolved documentation and paid contributions, the investor skips years of administrative processes and enters directly into the construction phase at the most sought-after address in the city.<\/p>"},{"language":"cs","short":"","long":"

Na prodej je jedinečná nemovitost umístěná v centru Varaždína, v těsné blízkosti Starého města, Náměstí Miljenka Stančiće a městské tržnice. Tato lokalita představuje samu esenci barokního Varaždína, což ji činí ideální pro elitní turistické nebo obchodní využití.<\/p>

Základní parametry nemovitosti:<\/p>

Plocha pozemku: 478 m²
Zastavěná plocha domu: 208 m²
Zahrada: Klidná oáza o cca 270 m² v zadní části objektu, ideální pro lounge terasu, zimní zahradu nebo další zařízení.
Stav: Objekt je pod ochranou konzervátorů, což zaručuje zachování historického charakteru a prestiže.<\/p>

Projekt "Boutique Hotel" – Připraven k realizaci:<\/p>

Nemovitost přichází s vydaným stavebním povolením na hotel, s plně uhrazenými komunálními a vodními příspěvky, což umožňuje okamžitý začátek prací.<\/p>

Projektová dokumentace předpokládá:<\/p>

Přízemí: Recepce, luxusní kuchyně s prostorem pro obsluhu, dva apartmány, šatny a zastřešená venkovní terasa, která se spojuje se zahradou.
Patro: Šest moderně navržených apartmánů.<\/p>

Proč je to vzácná příležitost?<\/p>

Tato nemovitost není jen budova; je to strategický projekt na lokalitě, která neztrácí na hodnotě. Díky vyřešené dokumentaci a zaplaceným příspěvkům investor přeskočí mnohaleté administrativní procesy a vstupuje přímo do fáze výstavby na nejžádanější adrese ve městě.<\/p>"},{"language":"it","short":"","long":"

In vendita è un'immobile unico situato nel centro storico di Varaždin, nelle immediate vicinanze del Castello Vecchio, di Piazza Miljenko Stančić e del mercato cittadino. Questa posizione rappresenta l'essenza del barocco di Varaždin, rendendola ideale per un uso turistico o commerciale di élite.<\/p>

Parametri fondamentali dell'immobile:<\/p>

Superficie del lotto: 478 m²
Superficie del piano terra della casa: 208 m²
Cortile: Oasi tranquilla di circa 270 m² sul retro dell'edificio, perfetta per una terrazza lounge, un giardino d'inverno o ulteriori servizi.
Condizioni: L'immobile è sotto la protezione dei conservatori, garantendo la preservazione del carattere storico e del prestigio.<\/p>

Progetto "Boutique Hotel" – Pronto per la realizzazione:<\/p>

L'immobile viene fornito con un permesso di costruzione rilasciato per un hotel, con tutti i contributi comunali e idrici completamente saldati, il che consente l'inizio immediato dei lavori.<\/p>

La documentazione progettuale prevede:<\/p>

Piano terra: Reception, cucina di lusso con area di servizio, due appartamenti, guardaroba e terrazza esterna coperta che si collega al cortile.
Primo piano: Sei appartamenti progettati modernamente.<\/p>

Perché questa è un'opportunità rara?<\/p>

Questo immobile non è solo un edificio; è un progetto strategico in una posizione che non perde valore. Grazie alla documentazione risolta e ai contributi pagati, l'investitore salta i processi amministrativi pluriennali e entra direttamente nella fase di costruzione all'indirizzo più ricercato della città.<\/p>"},{"language":"pl","short":"","long":"

Na sprzedaż jest unikalna nieruchomość położona w ścisłym centrum Varażdinu, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Placu Miljenka Stančića i miejskiego targowiska. Ta lokalizacja stanowi samą esencję barokowego Varażdinu, co czyni ją idealną do elitarnych celów turystycznych lub biznesowych.<\/p>

Podstawowe parametry nieruchomości:<\/p>

Powierzchnia działki: 478 m²
Powierzchnia zabudowy domu: 208 m²
Podwórko: Cicha oaza o powierzchni około 270 m² w tylnej części obiektu, idealna na taras lounge, zimowy ogród lub dodatkowe udogodnienia.
Stan: Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, co gwarantuje zachowanie historycznego charakteru i prestiżu.<\/p>

Projekt "Boutique Hotel" – Gotowy do realizacji:<\/p>

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę hotelu, wraz z całkowicie uregulowanymi opłatami komunalnymi i wodnymi, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac.<\/p>

Dokumentacja projektowa przewiduje:<\/p>

Parter: Recepcja, luksusowa kuchnia z przestrzenią do serwowania, dwa apartamenty, garderoby oraz zadaszony taras zewnętrzny, który łączy się z podwórkiem.
Piętro: Sześć nowocześnie zaprojektowanych apartamentów.<\/p>

Dlaczego to rzadka okazja?<\/p>

Ta nieruchomość to nie tylko budynek; to strategiczny projekt w lokalizacji, która nie traci na wartości. Dzięki rozwiązanej dokumentacji i opłaconym składkom, inwestor omija wieloletnie procesy administracyjne i wchodzi bezpośrednio w fazę budowy na najbardziej poszukiwanej adresie w mieście.<\/p>"},{"language":"sk","short":"","long":"

Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť umiestnená v prísnom centre Varaždínu, v tesnej blízkosti Starého mesta, Námestia Miljenka Stančića a mestského trhu. Táto lokalita predstavuje samu esenciu barokového Varaždínu, čím ju robí ideálnou pre elitné turistické alebo obchodné účely.<\/p>

Základné parametre nehnuteľnosti:<\/p>

Plocha pozemku: 478 m²
Zastavaná plocha domu: 208 m²
Dvor: Pokojná oáza cca 270 m² v zadnej časti objektu, ideálna pre lounge terasu, zimnú záhradu alebo ďalšie zariadenia.
Stav: Objekt je pod ochranou konzervátora, čím sa zaručuje zachovanie historického charakteru a prestíže.<\/p>

Projekt "Boutique Hotel" – Pripravený na realizáciu:<\/p>

Nehnuteľnosť prichádza s vydaným stavebným povolením na hotel, s úplne uhradenými komunálnymi a vodnými príspevkami, čo umožňuje okamžitý začiatok prác.<\/p>

Projektová dokumentácia predpokladá:<\/p>

Prízemie: Recepcia, luxusná kuchyňa s priestorom na obsluhu, dva apartmány, šatne a zastrešená vonkajšia terasa, ktorá sa spája s dvorom.
Poschodie: Šesť moderne navrhnutých apartmánov.<\/p>

Prečo je toto zriedkavá príležitosť?<\/p>

Táto nehnuteľnosť nie je len budova; je to strategický projekt na lokalite, ktorá nestráca na hodnote. Vďaka vyriešenej dokumentácii a zaplateným príspevkom investor preskočí niekoľkoročné administratívne procesy a vstupuje priamo do fázy výstavby na najžiadanejšej adrese v meste.<\/p>"}]

O nama

Informacije

Usluge

O nama

Informacije

Usluge

Kupujete ili prodajate? Javite nam se!