Novogradnja Makarska, 87,7 m² dvosoban stan s balkonom 23,55 m², blizina centra

Novogradnja Makarska, 87,7 m² 2s stan s balkonom 23,55 m², blizina centra

Stan je smješten u kvalitetnoj novogradnji u Makarskoj na odličnoj lokaciji iznad magistrale, u pješačkoj udaljenosti od rive i glavne gradske plaže. Riječ je o jednoj od rijetkih novogradnji blizu centra, s potpunom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Škola i ključni sadržaji nalaze se oko 100 metara od zgrade, u blizini su trgovine, a lokacija je prometno vrlo dobro povezana, što stan čini jednako praktičnim za cjelogodišnje stanovanje kao i za turističko korištenje i najam.
Stan se nalazi na 2. katu i pozicioniran je uz komunikacijsku jezgru zgrade, u neposrednoj blizini stubišta i dizala, pa je pristup jednostavan i svakodnevan, bez dugih hodnika. Tlocrt je funkcionalan i pregledan. Ulaz vodi u hodnik, uz koji su smješteni zaseban toalet i odvojena kuhinja, dok se dalje otvara prostran dnevni boravak s blagovaonicom. Dnevni prostor je vrlo zahvalan za uređenje i prirodno se nastavlja na vanjski dio stana.
Najveća vrijednost ove nekretnine je iznimno velik balkon površine 23,55 m², koji se proteže cijelom širinom stana. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka, ali i iz jedne spavaće sobe, što je rijetka i vrlo tražena prednost jer omogućuje bolju iskoristivost vanjskog prostora i dodatnu privatnost. Balkon je dovoljno velik za više zona korištenja, od blagovanja na otvorenom do prostora za odmor i sunčanje, uz dojam da stan dobiva “još jednu prostoriju” na otvorenom.
Noćni dio je odvojen degažmanom i obuhvaća dvije spavaće sobe i komfornu kupaonicu. Unutarnja površina stana iznosi 64,15 m², ukupna stvarna površina s balkonom 87,70 m², dok obračunska odnosno prodajna površina prema koeficijentima iznosi 75,93 m². Zgrada je armirano-betonske konstrukcije, s ugrađenom PVC aluminijskom stolarijom i pregradnim zidovima od opeke. Kupaonice su planirane u kvalitetnoj keramici sa sanitarnom opremom višeg ranga, uz kvalitetnu izvedbu podova i instalacija. U zgradi je ukupno 35 stanova, a uz svaki stan osigurano je parkirno ili garažno parkirno mjesto.