Vitaljina, Konavle – kuća 196 m² s bazenom na parceli 775 m²

U mirnom dijelu Vitaljine, u južnom dijelu Konavala, nalazi se obiteljska kuća ukupne zatvorene površine 196,47 m², raspoređena na dvije etaže (P+1), smještena na parceli površine 775 m². Uz kuću je bazen površine 37 m² s prostranim popločenim sunčalištem.

Prizemlje je organizirano kao prostrana i funkcionalna cjelina. Središnji dio čini glavni dnevni boravak od 41,71 m², koji predstavlja glavnu zonu okupljanja i boravka. U njegovom nastavku nalaze se kuhinja i blagovaonica, povezane u logičan i protočan raspored, ali dovoljno definirani da zadrže jasnoću prostora.

Uz glavni dnevni dio, prizemlje obuhvaća i drugi dnevni boravak koji može funkcionirati kao odvojeni lounge prostor, prostor za goste ili dodatna soba prema potrebi. Na istoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba, ured, dvije kupaonice, spremište te manja ostava.

Ovakva organizacija prizemlja omogućuje različite scenarije korištenja - od komforne obiteljske kuće s radnim prostorom do funkcionalnog objekta pogodnog za turistički najam s jasno odvojenim zonama boravka.

Na katu se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe te kupaonica. Najveća vrijednost ove etaže je terasa podne površine 26,21 m² koja otvara prostor prema van i omogućuje dodatnu privatnu zonu boravka.

Parcela na kojoj se kuća nalazi je pravilnog, izduženog oblika, s jasno organiziranim prilazom i parkirnim mjestima u gornjem dijelu terena. Donji dio parcele rezerviran je za dvorište i bazen dimenzija približno 3 x 10 metara (37 m²), uz dovoljno prostora za hortikulturno uređenje i dodatne sadržaje.

Kuća je u fazi rekonstrukcije, s izrađenom projektnom dokumentacijom. Budući vlasnik može završno oblikovati interijer prema vlastitim potrebama - bilo kao privatnu kuću za stanovanje, kuću za odmor ili objekt za turistički najam.

Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, bez gužve i intenzivnog turizma, a istovremeno je cestovno povezana s Cavtatom, zračnom lukom i Dubrovnikom.

Ova nekretnina je idealan izbor za investitore koji traže kuću s jasnim turističkim potencijalom i mogućnošću pozicioniranja u premium segmentu najma. Raspored s više dnevnih zona, tri spavaće sobe i bazenom od 37 m² omogućuje smještaj većeg broja gostiju uz komfor i privatnost, što je ključno za višu kategoriju objekta.