Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat

Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat

Na području Malog Rata nalazi se velika stambena kuća ukupne neto korisne površine 578.34 m² na parceli od 412 m². Kuća je smještena u mirnoj ulici, a u blizini su trgovine, autobusna stanica, osnovni sadržaji za svakodnevni život i brza prometna povezanost prema Omišu i Splitu. More i šetnica dostupni su pješice s nekoliko minuta hoda.

Objekt je projektiran kao višestambena kuća te je raspodijeljen kroz pet odvojenih jedinica.

U podrumu je smještena prva stambena jedinica s dvije sobe, kupaonicom, garažom i spremištem.

U prizemlju se nalaze druga i treća jedinica. Druga jedinica obuhvaća hodnik, četiri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije kupaonice, predsoblje, natkrivenu terasu i nenatkrivenu terasu. Treća jedinica sastoji se od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, toaleta i natkrivene terase.

Na prvom katu smještena je četvrta jedinica u koju se ulazi preko armiranobetonskog stubišta. Sastoji se od hodnika, dvije kuhinje, dnevnog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe, nenatkrivene terase i natkrivene terase.

Na drugom katu nalazi se peta jedinica s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnikom, ostavom i nenatkrivenom terasom.

Konstrukcijski, kuća je izvedena na betonskim trakastim temeljima širine 90 cm. Vanjski zidovi prizemlja izvedeni su kao betonski zidovi u kombinaciji s lomljenim kamenom debljine 35 do 45 cm, dok su zidovi drugog kata izvedeni od betonskih blokova debljine 20 cm s armirano betonskim stupovima i gredama. Stropne konstrukcije su betonske, a krov je armiranobetonski s kosinom od 11 stupnjeva. Svi konstruktivni elementi izvedeni su prema statičkom proračunu.

Stolarija je izrađena iz pvc profila i drvenih zatvora s dvostrukim termoizolacijskim staklom. Otvori su dimenzionirani tako da osiguravaju dovoljno dnevnog svjetla.

Ova kuća, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i broju jedinica, predstavlja priliku za veću obitelj, više generacija u jednoj kući ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Lokacija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima i dobroj prometnoj povezanosti uz blizinu mora.

Također, zbog jasno odvojenih stambenih cjelina, objekt ima potencijal za etažiranje po stanovima. Time se otvara mogućnost daljnje prodaje pojedinačnih jedinica, ovisno o interesu budućeg vlasnika.