Istra, Vrsar, predivna prostrana vila sa bazenom i konobom

Prodaje se elegantna vila površine 400 m², smještena na prostranom zemljištu od 1280 m² u mirnom naselju općine Vrsar, svega nekoliko minuta vožnje od centra Vrsara i čarobnog Limskog kanala. Ova impozantna nekretnina u potpunosti je adaptirana 2024. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena svakom detalju, kvaliteti izvedbe i odabiru vrhunskih materijala.
Kombinacija prirodnih elemenata poput kamena i drva daje kući izniman karakter i toplinu, dok suvremeni detalji osiguravaju potpunu udobnost i luksuz.

Kuća se proteže kroz tri etaže i koncipirana je na dva međusobno povezana nivoa, čime se stvara zanimljiv i funkcionalan raspored prostora. U prizemlju se nalazi prostor namijenjen druženju i opuštanju — spa zona s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom, zatim vešeraj, tehnička soba, prekrasna konoba s kaminom i izlazom na terasu, vinarija te dodatna soba za odmor koja se po potrebi može prenamijeniti. Na istoj etaži nalaze se i kupaonica te dodatni toalet.

Prvi kat obuhvaća ulazni prostor, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak otvorenog plana koji se spaja s kuhinjom i blagovaonicom te izlazi na terasu i bazen, kao i jedno zajedničko kupatilo. Na drugom katu smještena je glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobnim prostorom, koja čini savršeno intimno utočište. Grijanje je riješeno podnim sustavom u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja i kamina.

Vanjski dio vile odiše mirnoćom i skladom – tu se nalazi bazen od 50 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem, masline starije od 60 godina te sustav automatskog navodnjavanja travnjaka. Prostrano dvorište osigurava potpunu privatnost, a uređenje mediteranskim biljem stvara ambijent savršen za uživanje u istarskom suncu.

Tehničke karakteristike:

-Visokokvalitetna stolarija s trostrukim staklom, boje oraha
-Žbukanje interijera bio žbukom
-Boje unutarnjih zidova na bazi vapna
-Keramika talijanskog proizvođača Nordik Tile
-Parket 1. klase od hrasta
-Protupožarni sustav
-Dizalica topline marke Daikin u svim prostorijama, regulirana elektronskim termostatom
-Klima uređaji u svim prostorijama (ukupno 11)
-Pet parkirnih mjesta (tri natkrivena)
-Dva ulaza u dvorište
-Pročelje kuće, terase i ogradni zid obloženi kamenom (suhozid), površine cca 250–300 m²
-Video nadzor, portafon i alarmni sustav
-Profilirane kamene erte na prozorima

Kuća se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. S obzirom na mirnu lokaciju, kvalitetu izvedbe i blizinu mora, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam.