Ne kupujte nekretnine prema trenutačno traženim cijenama, tržište nekretnina će se i dalje ozbiljno tresti. Samo su neki od naslova koje možemo čitati ili čuti u ovim danima nakon korona krize. Je li to doista tako, kometirao je Boro Vujović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK.
Od 2016. i 2017. tržište je u konstantnom rastu, što je kulminiralo početkom ove godine. Krenule su najave da će se dogoditi svašta nešto, ali činjenica je da se cijene nisu korigirale u odnosu na ono što su bile do 15. ožujka, smatra Vujović.
– Danas je situacija drugačija i u zadnjem ciklusu gradili su se kvalitetni projekti na dobrim lokacijama, i nema velikog broja neprodanih stanova.
Što će se događati do kraja godine, obzirom na pad BDP-a, kaže da se trenutno može iščitati da su banke promijenile uvjete.
– Smanjuje se kreditna sposobnost i potencijal kupnje, i automatski se smanjuje potražnja.
Hoće li s padom BDP-a padati cijene nekretnina Vujović kaže da u prošloj krizi banke nisu davale moratorij.
– To znači da sada neće doći na tržište stanovi, koje građani ne mogu u ovom trenutku financirati. Treba uzeti u obzir i da je u posljednje tri godine više od 50% nekretnina kupljeno od ušteđevine. Zašto bi netko tko je kvadrat platio 2000 eura sada prodao jeftinije, istaknuo je Vujović.
– Nisam siguran da je veliki pad cijena priča koja drži vodu, prosječnim nekretninama cijena će se korigirati, ali dobrim nekretninama na dobrim lokacijama će cijena ostati takva kakva je, dodaje.
Sigurno će biti situacija koje će biti individualne i ljudi će prodavati. Ovisi i o tome kako će proći sezona, ova je godina kritična, a važno je tko je u kakvoj startnoj poziciji, smatra Vujović.
Na tržištu se dogodio veliki poremećaj. Drugačije je sve nego što je bilo do 15. ožujka. U Zagrebu je značajna stvar i potres koji je srušio ili uništio veliki broj stanova. I to su ljudi koji žele kupiti nekretninu, smatra.
– Što se tiče APN-a, imao je utjecaj jer je kratkog trajanja, pa smo imali veliku potražnju u kratko vrijeme, što je dovelo do rasta cijena. Sada puno kupaca očekuje i jesenski APN, tako da sada kad je tržište nestabilno, APN ima svoju dobru ulogu, rekao je Vujović.
Prilog pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=L8C3nyW_zvc
izvor: vijesti.hrt.hr