Nakon velikog interesa za prvi Bilten, Opereta nekretnine donosi novo izdanje s najnovijom analizom tržišta za 2024. godinu.
Godina je počela usporeno zbog izostanka APN subvencija, no u drugom kvartalu tržište se oporavilo. Ukupno je ostvareno 133.495 kupoprodaja nekretnina, što predstavlja pad od 2,9% u odnosu na isto razdoblje prethodne godine.
Zagreb ostaje najaktivnije tržište, a najtraženiji kvartovi su Centar i Trešnjevka sjever. Prosječna cijena stana u starogradnji u Zagrebu porasla je za 9% u odnosu na 2023. godinu.
Strani kupci i dalje pokazuju snažan interes, pri čemu prednjače državljani Slovenije, Njemačke i Austrije. Ključni trendovi uključuju pad prodaje kuća (-16,4%), rast prodaje parkirno-garažnih mjesta (+28%) te smanjenje razlike između traženih i realiziranih cijena na 8,8%.
Godina 2024. završena je najavom dugo iščekivane stambene politike. Mjere koje su do sada usvojene još čekaju provedbu, a konkretni učinci na tržište teško su očekivani u ranim fazama implementacije. Stoga prije 2026. godine ne predviđamo značajniji utjecaj na promet nekretnina. Osim stambene politike, daljnji razvoj tržišta ovisit će o kupovnoj moći stranih državljana te novim mjerama odobravanja kreditnih proizvoda.
Autorice:
Jelena Kravoščanec Todorović
Martina Mataić Škugor
Molim vas da ispunite kontakt obrazac, nakon čega šaljemo bilten na vašu email adresu.