Zemljište, Zagreb, Novi Zagreb – zapad, Lučko, Prodaja, 9423.00m²

PRODAJA, ZAGREB, LUČKO , VENTILATORSKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 9.423 m2, POSLOVNO/STAMBENA NAMJENA

U centru poslovne zone Lučko, rijetko velika parcela na Ventilatorskoj ulici. Zemljište se sastoji od dvije građevinske parcele na kojima se može graditi poslovni objekti ili stambene jedinice.

Mogućnost gradnje prema pravilima 2.3.1.8. gospodarske i pretežito gospodarske građevine na pojedinačnim građevnim česticama:

KOEFICIJENT IZGRAĐENOSTI JE 0.5
ZELENA POVRŠINA: MINIMALNO 30%
DOPUŠTENO ZEMLJIŠTE POD GRAĐEVINOM– kig : 650m2 za prvu česticu, odnosno 595m2 za drugu česticu.
KOEFICIJENT ISKORISTIVOSTI (NADZEMENE ETAŽE) : ne određuje se (može biti više etaža, uz uvjet poštivanja maksimalno dozvoljene visine definirane odredbom plana, a koja iznosi 14.5m)
UKUPNA GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINA MOŽE BITI: za prizemlje 650m2 za prvu česticu, odnosno 595m2 za prizemni objekt na drugoj čestici.

Mogućnost gradnje stambenih objekata:
KOEFICIJENT IZGRAĐENOSTI JE 0.3
ZELENA POVRŠINA: MINIMALNO 30%
DOPUŠTENO ZEMLJIŠTE POD GRAĐEVINOM– kig : 390m2 za prvu k.č., odnosno 357m2 za drugu k.č.
KOEFICIJENT ISKORISTIVOSTI (NADZEMENE ETAŽE) : ne određuje se (može biti više etaža, uz uvjet poštivanja maksimalne dozvoljene visine definirane odredbom plana – 4 etaže, pri čemu se četvrta oblikuje kao uvučeni kat ili potkrovlje)
UKUPNA GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINA MOŽE BITI: za 4 etaže 1482m2 za prvu k.č.,
odnosno 1356m2 za drugu k.č.

Parcela je izuzetno dobro prometno povezana, te se na njoj nalaze svi komunalni priključci.
U susjedstvu se nalazi hotel, dućan, restoran te renomirani poslovni subjekti.