Zemljište, Poličnik, Briševo, Prodaja, 1740.00m²

Građevinska parcela, Stambena namjena, Briševo-Zadar, 1.740 m2

U mjestu Briševo nedaleko od Zadra nalazi se građevinsko zemljište stambene namjene ukupne površine 1.740 m2. Do parcele vodi pristupni, javni put. Zemljište je pravilnog oblika, a sva potrebna infrastruktura je na 50 m od zemljišta (gradski vodovod, struja).

Građevinsko zemljište je u naravi velika parcela odvojena na manje dijelove – postoji mogućnost kupnje dodatnih parcela površina 810 m2 i 930 m2, odnosno s putom dodatnih 1.931 m2.

Za ovu parcelu površine 1.740 m2 maksimalno dopušteni uvjeti gradnje su objekti tipa C koje propisuju:
Parcela 1.000 m2
Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 1000 m².
Dozvoljena katnost Po+P+3+Krov ili S+P+2+Pk
Maksimalna visina zgrade je 14 m.
– 0,3 max. koeficijent izgrađenosti
– 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05
– 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7.

Osim objekata tipa C postoji mogućnost gradnje više objekata tipa B uvjeti:
Parcela 600 m2
Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 600 m².
Dozvoljena katnost je Po+P+2+Krov ili S+P+1+Pk
Maksimalna visina zgrade je 10 m.
– 0,35 max. koeficijent izgrađenosti
– 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05
– 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7

Također postoji mogućnost gradnje više objekata tipa A za koje su uvjeti:
Dozvoljena katnost je Po+P+1+Pk ili S+Vp+1+Krov
Parcela 300 m2 za dvojnu, 250 m2 za građevinu u nizu, dok je za samostojeću zgradu 400 m2
Građevinska (bruto) nadzemna površina zgrade (GBPn) je maksimalno 450 m².

Kod samostojećih:
Maksimalna visina zgrade je 8 m.
– 0,35 max. koeficijent izgrađenosti
– 1,05 max. koeficijen iskoristivosti 1,05
– 0,7 max. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža 0,7

Zemljište je idealno za gradnju luksuznih vila/kuća za odmor u svrhu turističkog najma ili stalnog boravka, jer se nalazi u mirnom okruženju, a zbog velike kvadrature pruža mogućnosti izgradnje više objekata kojima se može osigurati privatnost.

Do Zadra je svega 7 km, odnosno 8 minuta vožnje, dok su aerodrom i autocesta A1 na manje od 15 minuta vožnje.