Stan, Rogoznica, Stivašnica, Prodaja, 95.40m²

Stan s bazenom i vrtom u Stivašnici, 260,40 m2

U mirnoj uvali Stivašnica, nedaleko od Rogoznice, smjestio se stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stanova. Stan ‘A’ nudi savršenu kombinaciju luksuza i udobnosti, te se prostire na 90,1 m² unutarnjeg stambenog prostora.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka s kliznom stijenom i izlazom na terasu, tri spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu garderobu) i dvije kupaonice. U sklopu stana dolazi i dodatna ostava od 5,3 m², što pruža dodatni prostor za pohranu stvari.

Posebna prednost ovog stana je veliki prostrani vrt od 140 m², gdje se nalazi i bazen površine 29,5 m².

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, svako površine 12,5 m², kao i dodatni parking na sjevernoj strani zgrade. Ukupna bruto površina stana iznosi 260,40 m², što uključuje sve vanjske površine i parkinge.

Iz stana se pruža pogled na more, a zgrada je smještena na samo 150 metara udaljenosti od obale.

Početak gradnje planiran je za sredinu 2024. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u jesen 2025. godine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže savršeno mjesto za odmor ili cjelogodišnje stanovanje u jednom od najljepših dijelova jadranske obale.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE:

Fasada: Pročelja su izvedena u ETICS sustavu s termoizolacijskim pločama od kamene vune debljine 10 cm, a završna obloga uključuje kamene ploče, kompakt ploče i akrilatnu žbuku.

Krov: Krov je prekriven crijepom mediteranskog tipa, s termoizolacijom od mineralne vune debljine 19 cm.

Vanjska stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom i aluminijske rolete na motorni pogon.

Ograde: Kovane, pocinčane i bojene ograde.

Parking: Pokrov od dekorativnih betonskih prizmi.

Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna, s toplinskom i zvučnom izolacijom.

Visina prostorija: Svijetla visina od poda do stropa je 260 cm.

Sanitarni čvorovi: Hidroizolacija, porculanska keramika, visokokvalitetna sanitarna oprema s GROHE/HANSGROHE armaturama i GEBERIT vodokotlićima.

Zidovi i stropovi: Pregradni zidovi s dvostrukim gipskartonskim pločama i mineralnom vunom, završno obrađeni gletanjem i bojom.

Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim boravcima i sobama, keramičke porculanske pločice u ulaznim prostorima i kuhinjama.

Voda i kanalizacija: Priključak na javnu vodovodnu mrežu, bio septička jama, niskošumne vertikale odvodnje, priprema za jacuzzi na terasi.

Grijanje i hlađenje: Inverterski sustav Mitsubishi za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnom boravku i blagovaonici te kupatilima.

Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih prostora, kuhinje i spremišta.

Elektroinstalacije: Utičnice i prekidači, kabelska instalacija za TV, portafonski sustav, antenski, telefonski i internet priključci, priprema za elektro-punjač automobila.

Stivašnica se smjestila nedaleko od mjesta Ražanj, na udaljenosti od 12 km od popularne turističke destinacije Rogoznica. Idealna je za one koji traže mir i osamu, netaknutu prirodu i prekrasno čisto more. Do plaže je iz Ražnja moguće doći za samo nekoliko minuta vožnje.