Kuća, Marčana, Prodaja, 126.00m²

Istra, Marčana – Moderna kuća s bazenom u izgradnji, 500 m² zemljišta

Na prodaju je kuća u izgradnji s bazenom, smještena na građevinskom zemljištu površine 500 m² u naselju Kužinići, općina Marčana. Projekt je osmišljen kao moderna montažna kuća na dvije etaže (prizemlje + kat) s pomoćnim objektom i bazenom, idealna za obiteljski život ili turistički najam.

Ključne prednosti:
– Pravomoćna građevinska dozvola – gradnja može započeti odmah
– Plaćene komunalije i PDV – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama
– Struja i voda na 50 m od parcele
– Mirna lokacija u zelenom okruženju
– Plaćanje u fazama gradnje

Površine objekata:
– Kuća: neto 126 m² / bruto 153 m²
– Pomoćni objekt (ljetna kuhinja, WC, strojarnica bazena): 20.87 m²
– Bazen

Tlocrt kuće:
Prizemlje (62.21 m²)
– Ulaz: 5.59 m²
– Kuhinja i dnevni boravak: 34.47 m²
– Stubište: 2.89 m²
– WC: 2.90 m²
– Ostava: 3.31 m²
– Natkriveni ulaz: 1.81 m²
– Natkrivena terasa: 11.24 m²

Kat (64.09 m²)
– Hodnik/stubište: 8.11 m²
– Praonica: 2.52 m²
– Spavaća soba 1: 12.48 m²
– Kupaonica 1: 4.43 m²
– Spavaća soba 2: 12.97 m²
– Kupaonica 2: 5.85 m²
– Spavaća soba 3: 12.44 m²
– Kupaonica 3: 5.29 m²

Pomoćna građevina (20.87 m²)
– Ljetna kuhinja: 13.32 m²
– WC: 2.64 m²
– Strojarnica bazena: 4.01 m²
– Natkriveni prostor: 0.90 m²

Udaljenosti:
– Škola: 1.6 km
– Trgovina: 3.7 km
– Restoran: 5.6 km
– Marčana: 6.8 km
– Ljekarna: 6.9 km
– Vodnjan: 7 km
– More: 12.5 km
– Pula: 17 km

Gradnja i uvjeti plaćanja:
Navedena cijena odnosi se na plaćanje u fazama gradnje. Od prijepisa zemljišta i prvog plaćanja do završetka gradnje i isporuke objekta potrebno je 12 mjeseci.

Općina Marčana poznata je po očuvanoj prirodi i mirnim selima, što ju čini idealnim mjestom za život ili odmor. Vodnjan, s druge strane, nudi bogatu povijesnu baštinu i popularne turističke atrakcije te je centar maslinarstva u Istri.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte nas!