Svrha implementacije umjetne inteligencije u poslovanje i svakodnevni život je da ubrza i olakša rad kako bismo imali više slobodnog vremena
TEKST
Popularni servisi poput OpenAI -ChatGPT, Google – Gemini, Anthropic – Claude AI, X – Grok 2.0 i drugi svakako mogu pomoći agentima u nekretninama, olakša- vajući im svakodnevne zadatke. Njihova primjena je raznolika, od pisanja blogova za web stranice agencije do opisivanja samih nekretnina. Dovoljno je uploadati .pdf ili .doc dokument, koji može sadržavati nekoliko desetaka ili stotina stranica, a AI će vam brzo generirati pregled popisa stavki s detaljnim ili jednostavnim objašnjenjem. Također, možete zadati pretragu putem URL-a.
Sličnim načinom, analizom jedne ili više Excel ili sličnih tablica pune podataka, relativno je jednostavno dobiti konkretne informacije i čak vizualizirati takve podatke. Za takve zadatke smo do nedavno trošili sate, ponekad i dane, a danas je to izvedivo u nekoliko sekundi ili minuta. “Svrha implementacije umjetne inteligencije u poslovanje i svakodnevni život je da nam ubrza i olakša rad, kako bismo imali više slobodnog vremena.”
SLIKA
Postoji ogroman broj alata za generiranje slika, i ako pratite njihov razvoj, shvatit ćete da se svi alati polako nadograđuju, usvajajući
funkcionalnosti jedni od drugih. Od početka 2024. godine do danas, nalazimo se u eri tzv. “twe-ak-anja” AI servisa iz svih mogućih područja.
Ovisno o vrsti manipulacije koju želite napraviti sa slikom, potrebno je odabrati odgovarajući servis. Da biste znali koji je to servis, potrebno je testirati više različitih opcija. Trenutne mogućnosti variraju od stvaranja slika koje mogu biti hiperrealistične ili tako dobro izvedene da ne prepoznajete rad umjetne inteligencije, sve do izmjena pojedinih detalja na generiranoj ili postojećoj slici ili fotografiji. Funkcija povećanja,
poznata kao “upscale”, je izuzetno korisna u poslovanju s nekretninama, jer često dobijemo fotografije loše rezolucije koje zahtijevaju
poboljšanje. Također, možemo “dodati” nepo- stojeće dijelove slike proširenjem u određenom smjeru, na primjer, ako trebamo pretvoriti vertikalnu fotografiju u horizontalnu, zadržavajući pri tom cjelovitost vizuala.
VIDEO
Generiranje AI video sadržaja brzo napreduje, a servisi poput Runway AI sada nude stvaranje animacija od generiranih slika ili tekstualnih promptova, s mogućnošću trajanja do 40 sekundi. Iako video sadržaj još nije savršen i ponekad sadrži tzv. halucinacije, već se predviđa da
ćemo uskoro imati alate koji će generirati cjelovečernje filmove na temelju vašeg prompta ili nekoliko generiranih slika. To uključuje glumce, naraciju, glazbu, zvukove efekte i titlove. Servis LTX Studio, koji radi na principu “automatizacije”, već je aktivan i omogućuje vam da režira-
te i kadrirate video, bilo putem upisa prompta ili generiranja početnih kadrova/slika za pojedine ili sve scene vašeg filma. Kreiranje videa s avatarima koji govore ili čak pjevaju postalo je standard na društvenim mrežama, a ti avatari postaju sve realističniji. Među novim servisima
vrijedi spomenuti Hedru i RenderNet.
ZVUK MUZIKA
U svijetu gdje video sadržaj vodi glavnu riječ, posebice u dinamičnom svijetu nekretnina, kreiranje AI zvuka i muzike postaje neprocjenjivo. Ako ste ikada osjetili YouTubeovu ili sličnu “prijateljsku” opomenu zbog kršenja autorskih prava, znate koliko je to frustrirajuće. No, ima rješenje: stvaranje vlastitih muzičkih podloga koje ne nose breme autorskih prava.
3D
U srcu Metaversea i proširene/mješovite/virtualne stvarnosti (AR/MR/VR) leži 3D. Dok je “ručna” izrada bila spora i skupa, tehnologija fotogrametrije je ušla u primjenu, savršeno se uklapajući u Operetino poslovanje. Omogućuje nam bolji i kvalitetniji prikaz nekretnina, kako
izvana tako i iznutra. Pored navedenih tehnologija, generiranje 3D modela putem “prompta” ili fotografije doživjelo je eksploziju točnosti i jasnoće. U bliskoj budućnosti, stvaranje 3D modela postat će dječja igra, omogućujući nam da generiramo nove perspektive nekretnina zarenderiranje ili razvijamo AR rješenja s prikazom vanjskih dijelova ili faza izradnje nekretnine. Google Maps je već napravio ogro-
man korak naprijed, omogućujući 3D prikaz sve većeg broja lokacija. Uskoro ćemo moći ubaciti naše vlastite objekte na stvarne fizičke lokacije, gdje će naši objekti biti vidljivi svima na tom mjestu.
ROBOTI
Masovna proizvodnja robota uskoro će početi, i svatko od nas će imati više robota u vlastitom domu, svaki za određene potrebe i
poslove. Nova generacija robota nije ograničena samo na jednostavne pokrete i znanje; može izvoditi izuzetno delikatne zadatke, ali i one grublje prirode. Roboti asistenti će koristiti dostupna znanja jednog ili više LLM-ova, te će, slično kao ChatGPT, moći odgovarati na sva-
ko vaše pitanje. Nećete imati problema s odabirom recepta za ručak, a vaš asistent će pažljivo pratiti što treba raditi i pomoći vam u pripremi. Nakon ručka, pažljivo će pospremiti suđe u perilicu i pospremiti ostatak u ormariće, a vi ćete bez brige moći odmoriti na kauču. Prednosti umjetne inteligencije i novih tehnologija Opereta je davno prepoznala te je postala lider u Hrvatskoj i regiji u njihovoj primjeni i integraciji u poslovanje. Posebna je čast kad shvatite da vas konkurencija kopira 🙂
Autor: Daniel Pikl, MarTech Specialist