Novi, zadnji krug subvencioniranja stambenih kredita započinje 20.03.2023.
Budite spremni na vrijeme, obratite pažnju na sljedeće:
1. PRONALAZAK ODGOVARAJUĆE NEKRETNINE
Prvi korak u realizaciji APN kredita je pronalazak nekretnine koja odgovara Vašim potrebama.
Razmislite koji su vaši uvjeti za kupnju nekretnine:
Odabir kvarta: provjerite blizinu sadržaja koji vam je potreban: javnog prijevoza, škole, vrtića, dućana, parka, igrališta, roditelja i prijatelja i ostalo.
Starost zgrade: odgovara li vam starija gradnja ili tražite novogradnju, koja je visina
pričuve, planira li se dodatno ulaganje u zgradu.
Karakteristike stana: koliko Vam je soba potrebno, želite li balkon, vrt, ostavu, veliki boravak? Tražite li stan za adaptaciju ili uređeni stan, a važno je znati i iznos režija.
Urednost dokumentacije: posebnu pažnju treba obratiti na urednost dokumentacije koja se odnosi na upisano vlasništvo, građevinsku i uporabnu dozvolu, energetski certifikat.
Opereta nekretnine nude Vam veliki izbor nekretnina podobnih za APN kredite (www.opereta.hr)
2. USPOREDBA UVJETA KREDITA
Prije izbora banke obratite dodatnu pažnju na:
visinu fiksne kamatne stope
razdoblje ugovaranja fiksne kamatne stope
visinu promjenjive kamatne stope
iznos fiksnog dijela promjenjive kamatne stope (marža banke)
razliku između anuiteta i rate
3. PREPORUKA
Ne donosite odluku o izboru kredita na temelju početne kamatne stope.
Upoznajte se sa svim uvjetima tijekom cijelog roka otplate kredita. Primjer, ako ugovarate kredit na 25 godina gdje je fiksna kamatna stopa ugovorena na razdoblje od 7 godina, morate obratiti pažnju i na uvjete promjenjive kamatne stope jer se ista primjenjuje na preostali rok otplate kredita.
Postavljajte pitanja i zatražite objašnjenja sve dok ne shvatite što je npr. „EKS“, „nominalna kamatna stopa“, interkalarna kamata“.
Operetin kreditni posrednik će vam pomoći da razumijete bankarske termine, prezentirat će Vam uvjete kredita banaka (naših partnera), provesti vas kroz različite kreditne ponude te Vas usmjeriti na parametre koji utječu na cijenu zaduživanja.
Piše: Martina Mataić Škugor