Kuća, Rogoznica, Stivašnica, Prodaja, 195.80m²

Vila na povišenoj poziciji s pogledom na uvalu, Stivašnica, 198,8 m2

Luksuzna vila u izgradnji smjestila se u mirnom naselju Stivašnica, nedaleko Rogoznice, svega 140 metara od mora. Vila se prostire na 195,80 m² neto korisne površine, a izgrađena je na prostranoj parceli od 698 m².

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje nudi četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice, vešeraj i dva spremišta. Na prvom katu nalazi se ulazni prostor koji vodi u prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, a tu su i dodatna kupaonica, spa/teretana, smočnica te terasa s pogledom na more.

Također, vili pripada i bazen površine 37,6 m2. Ono što je svakako prednost je uzvišena pozicija na kojoj je vila smještena te se s nje pruža nesmetan pogled na uvalu.

Ova moderna vila nudi idealan spoj luksuza i funkcionalnosti, s planiranim useljenjem tijekom 2025. godine.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE:

• Konstrukcija: Armiranobetonski okviri i ploče debljine 20 cm. Vanjski zidovi termo blok opeka (25 cm), s armiranobetonskim zidom na prvoj etaži.
• Fasada: ETICS sustav s izolacijom od kamene vune (10 cm), završna obrada kombinira kamen, kompakt ploče i akrilatnu žbuku.
• Krov: Ravan s termoizolacijom od polistirena i hidroizolacijom TPO folijom, prekriven kamenim oblucima.
• Vanjska stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom, aluminijske rolete na motorni pogon.
• Parkiranje: Dekorativne betonske prizme.
• Vrata: Protuprovalna i protupožarna, toplinski i zvučno izolirana.
• Sanitarije: Visokokvalitetna keramika, opremljene tuš kabinama i Grohe/Hansgrohe armaturama.
• Zidovi i podovi: Gipskartonski zidovi s mineralnom vunom, parket u dnevnom boravku i sobama, keramika u kuhinji i hodnicima.
• Grijanje i hlađenje: Inverterski sustav Mitsubishi, električno podno grijanje.
• Ventilacija: Mehanička ventilacija u sanitarnim prostorima i kuhinjama.
• Elektroinstalacije: Utičnice, portafon, kabelska instalacija, priprema za punjač za automobile.