Stan, Novigrad, Prodaja, 82.00m²

ISTRA, NOVIGRAD – Stan u prizemlju s vrtom u ekskluzivnoj novogradnji

Luksuzna novogradnja u Novigradu udaljeno samo 800 m od mora, prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada.
Predviđena je gradnja 2 odvojene zgrade s ukupno 14 stanova. Obje zgrade prostiru se na 3 etaže.
Parkirni prostor osiguran je s 24 natkrivena parkirna mjesta te spremištem za svaki stan. Objekti će biti opremljeni liftom, video nadzor ulaznog prostora, te prostor za skladištenje bicikli.

ZGRADA A, STAN P-L
Dvosobni stan u prizemlju zgrade kojem pripada spremište od 5,10 m² i 1 natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m² , a sastoji se od;

1. ulaznog hodnika – 10,80 m²
2. dnevne zone – 29,20 m²
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
3. spavaća soba 1. – 10,80 m²
4. kupaonica 1. – 4,50 m²
5. spavaća soba 2. – 12,60 m²
6. kupaonica 2. – 4,20 m²
7. garderoba – 4,60 m²
8. spremište – 5,10 m²
9. natkrivena terasa – 19,30 m²
10. pripadajući vrt – 122 m²

Kvadratura stana bez terase i vrta: 81,80 m²

Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, vrt, natkrivenu terasu, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 240,70 m2

** NAVEDENA CIJENA SE ODNOSI NA NETO KVADRATURU SA URAČUNATIM KOFICJENTIMA KOJA IZNOSI 109,98 m2 **

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PROJEKTA:

*Visoki energetski certifikat A+:
ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a, vanjske jedinice klime smještene na krovu objekta, dok će stanovima u prizemlju biti smještene na zelenoj površini.

*Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche i prvoklasnim parketom od hrasta, klase Country

*Postavljaju se Catalano Italy 52 wc školjke sa soft close sistemom, Inda Village umivaonik s Paffoni Light miješalicom za umivaonik, Paffoni Light miješalica za tuš s efektom kiše i ručicom te Novellini Kali 2P tuš vrata.

*Prozori i panoramske ostakljene stijene biti će izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon.

*Spremišta su opremljena mehaničkom i prirodnom ventilacijom, prvoklasnom keramikom te gletanim i bojanim zidovima poludisperzivnom bojom.

*Garažna i parkirna mjesta imati će glavnu ulaznu rampu s elektromotorom na daljinsko upravljanje, pripremu za punjače za električna vozila, video nadzor i video parlafon

*Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata

*Uređenje okoliša predviđa se sadnjom mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu hortikulturnog uređenja ove prekrasne mediteranske rezidencije za buduće kupce.

* Za stanove u prizemlju i posebno za sve zajedničke dijelove zgrade postavlja se sistem automatskog navodnjavanja. Pješački i kolni dijelovi biti će popločeni, te izvedena oborinska odvodnja.

Predviđeni rok završetka gradnje je 1.5.2025. a plačanje se vrši po fazama

Slike su informativnog karaktera.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om.