Prvoga dana prijave za državne subvencije za stambene kredite stiglo je 106 zahtjeva. Gužve u APN-u tako nije bilo, a oni koji žele da im država pomogne s od 30 do 51% otplatiti kredit prvih 5 godina – imaju još dva tjedna za predaju.
Ipak, stručnjaci za nekretnine, ali i demografi, nisu oduševljeni: kažu, ideja dobra, određenom broju mladih će pomoći – ali subvencije uzrokuju i porast cijene nekretnina, a teško da će takvi krediti spriječiti mlade da odlaze.
Podstanarski stan odlučila je zamjeniti svojim i 36-godišnja Iva Novaković i nakon što je, kako kaže, prošla nekoliko krugova pakla dok je u Zagrebu pronašla stan. Uskoro će predati zahtjev za državnu subvenciju za stambeni kredit jer može dobiti 30 posto na pet godina.
Prvog dana predaje zahtjeva za subvencije u APN-u ih je stiglo 106.
Interes tako, kao da je manji nego lani. Nema gužvi za subvencije za kredite koje nudi 12 banaka s kamatama u rasponu od 3,12 do 3,75%
“Nema gužve zato što smo rekli da će natječaj biti otvoren minimalno dva tjedna, da garantiramo da će svatko tko preda valjan zahtjev i ima dokumentaciju sigurno dobiti subvenciju, dobro smo planirali i osigurali dovoljno sredstava”, kaže Predrag Štromar, ministar gradidetljstva i prostornog uređenja.
Mjera koja unosi kaos na tržište nekretnina
Pa, ipak, dva tjedna nije dovoljno dug period i unosi kaos na tržište, kažu stručnjaci za nekretnine. Kupci su, kažu, u opasnosti od preplaćivanja stanova – jer vrijeme je ograničeno, postojećih stanova nema mnogo, potražnja velika pa se dižu i cijene.
Ne slažu se s tvrdnjama ministra da su više cijene nekretnina posljedica rasta BDP-a i plaća. Okidač su lani, tvrde, prije svega bile subvencije.
“Ono što smo imali prije APN-a, imali smo rupu jer su ljudi čekali APN, sada imamo APN – tri, četri sad, i što ćemo nakon toga? Imamo visoke cijene koje je pitanje bi li netko tko ne treba APN platio, u tome je stvar, ovo je kratkoročna mjera , da to traje cijele godine onda nema problema, ali ako nešto traje 15 dana, to je kratkotrajna mjera”, kaže Borislav Vujović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK
Četrdeset milijuna kuna osigurano je za ovogodišnje subvencije čiji iznos ove godine gradiran od 30 do 51 posto. Ovisno o indeksu razvijenosti mjesta u kojem se stan kupuje. Što je mjesto nerazvijenije, veća je subvencija. Uz to, za svako rođeno ili posvojeno djete subvencije će se produžiti za dvije godine.
No demograf Marin Strmota nije impresioniran.
“Ova se mjera po meni čini također jedna nesustavna, izdvojena, mala, više politikanska jer 40 milijuna kuna su prije svega mala sredstva i neće riješiti sustavno problem neuređenog stambenog tržišta”, kaže Strmota.
“Da idemo na regionalan razvoj praktički bi trebali ići na 100 posto subvencija na manje razvijene krajeve, a ovo ostaviti kako je a ne smanjivati postojeće”, kaže Strmota.
Ministar Štromar, koji ističe da subvencije pomažu brojnim mladima do 45 godina koji nisu vlasnici niti stana niti kuće, očekuje odaziv sličan kao i lani, oko 2.000 zahtjeva.
Izvor: N1