Odluka da li kupiti stan ili biti u najmu ovisi o vašem životnom stilu i financijskim mogućnostima. Ne postoji jednostavan odgovor.
Svatko tko želi kupiti umjesto unajmiti stan prvo bi trebao procijeniti svoju financijsku situaciju. Ako su Vaše potrebe veće od ušteđenog iznosa, za kupnju nekretnine možete podići stambeni kredit.
Napravili smo okvirni financijski izračun za kupnju stana u vrijednosti 120.000 eura stambenim kreditom banke:
Stambeni kredit: 120.000 eura
Rok otplate: 25 godina
Inicijalna kamatna stopa: 2,99% godišnja
Mjesečni anuitet: 568 eura (4.260 kuna)
Za realizaciju ovakvog stambenog kredita, potrebno je da korisnik kredita ima minimalno neto plaću u iznosu od 9.100 kuna, bez postojećih zaduženja po različitim proizvoda banaka (kredit, minus po tekućem računu, kreditne kartice itd.). Druga opcija je da korisnik kredita ima plaću 7500 kn, sudužnik mora imati 6000 kn neto neopterećenu plaću. Treća opcija je da korisnik kredita izabere maksimalni rok otplate kredita i to 30 godina (ako mu to dozvoljavaju godine). Tada mjesečni anuitet iznosi 505 eura (3.787 kuna), a potrebna neopterećena neto plaća iznosi 8.600 kuna.
Koja je opcija za vas najpovoljnija?
Razgovor s našim kreditnim posrednikom najbolji je način da saznate sve što Vas zanima o stambenom kreditiranju:
-
izračun inicijalne kreditne sposobnosti – saznajte do koje vrijednosti možete kupiti stan
-
usporedba kreditnih uvjeta više banaka – odaberite banku koja vam najviše odgovara
-
pojašnjenje bankarskih termina – nominalna i efektivna kamatna stopa, anuitet i rate, hipoteka
-
proces kreditiranja – saznajte sve o potrebnim koracima i troškovima povezanim s realizacijom kredita
-
pomoć pri prikupljanju kreditne dokumentacije – pripremite krediti zahtjev
Usluga kreditnog posredovanja je besplatna usluga za veliku korist!
Važno je informirati se i razmotriti sve mogućnosti financiranja. Samo ćete tako moći pravilno odabrati ono što je za vas najbolje!
Pišu: Tin Palanović, Martina Mataić Škugor